損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的行為直接危害房屋居住安全，關(guān)系到人民群眾生命和財產(chǎn)安危。然而，為了追求房屋的美觀性和充分利用每一寸空間，有些居民會在裝修時，聘請設(shè)計團(tuán)隊對房屋進(jìn)行設(shè)計改裝，對原有結(jié)構(gòu)隨意改動，甚至損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的危害性不言而喻，輕則造成周圍鄰居家中漏水、墻體開裂；重則將會造成重大人身和財產(chǎn)損失。對于損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的違法行為，一直都是徐匯城管長橋街道綜合行政執(zhí)法隊的重點(diǎn)關(guān)注的執(zhí)法領(lǐng)域。

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案情簡介

2024年5月9日，徐匯城管長橋街道綜合行政執(zhí)法隊接到12345投訴，得知長橋四村×號×室居民在裝修過程中有損壞承重墻的情況，鄰居對此安全隱患感到擔(dān)憂。接到投訴后，執(zhí)法隊員立即趕往現(xiàn)場，開展初步勘查。經(jīng)現(xiàn)場檢查，確有部分承重結(jié)構(gòu)遭到了損毀。執(zhí)法隊員當(dāng)場責(zé)令施工人員停止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為，設(shè)法聯(lián)系該處房東，并聯(lián)系專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對承重墻的破壞程度進(jìn)行專項檢測和評估。

通過對施工人員的調(diào)查，執(zhí)法人員了解到該處房屋是由馬某負(fù)責(zé)裝修。經(jīng)約談裝修負(fù)責(zé)人馬某，執(zhí)法人員獲悉房屋產(chǎn)權(quán)人是馬某的哥哥，暫居國外，而房屋裝修委托了弟弟馬某負(fù)責(zé)。通過對馬某普法宣傳及教育，馬某認(rèn)識到自己在裝修過程中隨意拆改承重結(jié)構(gòu)已造成了一定后果，承諾會盡快請有資質(zhì)的施工隊進(jìn)行承重結(jié)構(gòu)修復(fù)。2024年5月下旬，承重結(jié)構(gòu)修復(fù)完成，并獲得了檢測報告。5月28日，經(jīng)執(zhí)法人員現(xiàn)場復(fù)查，該戶被損壞的承重結(jié)構(gòu)已按要求恢復(fù)原狀。根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，長橋街道綜合行政執(zhí)法隊對當(dāng)事人馬某作出罰款人民幣五萬元的處罰決定。

02

管理依據(jù)

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第五十六條第二款第（一）項：禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：（一）損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

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執(zhí)法依據(jù)

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條：違反本規(guī)定第五十六條第二款**項規(guī)定，損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)房屋行政管理部門責(zé)令改正，處五萬元以上十萬元以下的罰款。

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